Créditos hipotecarios del BTF: plazos de 30 años y tasas preferenciales
La propuesta incluye financiamiento para construcción, ampliación o compra de la primera vivienda, además de herramientas para impulsar infraestructura y desarrollo urbano en la provincia.
Autoridades del Banco de Tierra del Fuego (BTF) presentaron los lineamientos del nuevo Programa Integral de Financiamiento Sostenible e Inclusivo de Vivienda, iniciativa anunciada días atrás por el Gobernador Gustavo Melella y orientada a ampliar el acceso a la vivienda y dinamizar el sector inmobiliario en la provincia.
Durante un encuentro que reunió a actores del sector productivo, financiero y social, el presidente del BTF, Adrián Cosentino, explicó que el programa propone un ecosistema de herramientas financieras que abarca desde el crédito hipotecario individual hasta el financiamiento de infraestructura y proyectos de desarrollo urbano.
En ese marco, se confirmó el lanzamiento de una nueva línea de Créditos Hipotecarios Accesibles, que estará operativa en los próximos días y estará destinada a la construcción, ampliación o adquisición de la primera vivienda.
Los préstamos serán otorgados bajo modalidad UVA, con tasas nominales anuales de entre el 8% y el 12% y plazos de hasta 30 años. Según se explicó, el esquema incorpora un mecanismo de ajuste que busca proteger el poder adquisitivo de las familias: si el índice UVA se aleja significativamente del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), la cuota se actualizará en función de este último indicador.
Además, el programa contempla el desarrollo de opciones de financiamiento no hipotecario destinadas a distintos segmentos de la población, como el esquema recientemente implementado junto al Sindicato de Profesionales de la Salud.
Financiamiento para infraestructura y construcción
De forma complementaria, el Banco adecuó las condiciones de su línea de crédito para la conexión domiciliaria a la red de gas natural, con el objetivo de facilitar el financiamiento de obras básicas y promover la sustitución del gas envasado, del cual todavía dependen numerosos hogares fueguinos.
“Este programa no se agota en una línea de crédito aislada, sino que propone una integración de actores desde una visión ecosistémica”, expresó Cosentino. En esa línea, sostuvo que el objetivo es conectar la oferta de inversión con la necesidad de vivienda e infraestructura en la provincia.
El BTF también brindará asistencia técnica y financiera a empresas vinculadas a la construcción, facilitando el acceso a líneas específicas para capital de trabajo y bienes de capital, con condiciones preferenciales.
En particular, las empresas constructoras y desarrolladoras que presenten proyectos para viviendas unifamiliares podrán acceder a extensión de plazos y períodos de gracia en el pago de capital. Además, aquellas iniciativas que cuenten con aval del FOGADEF podrán acceder a bonificaciones en la comisión correspondiente.
Herramientas del mercado de capitales
El programa incorpora además esquemas de financiamiento a través del Mercado Argentino de Valores (MAV), lo que permitirá canalizar inversiones destinadas a proyectos vinculados al desarrollo inmobiliario y urbanístico.
En paralelo, el Banco trabaja de manera coordinada con el Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat (IPVyH) en iniciativas vinculadas a la puesta en valor de suelo urbano, y articula acciones con los Ministerios de Obras Públicas y Economía para fortalecer el desarrollo habitacional en todo el territorio provincial.
