Nación habilitó la venta de otras 38 hectáreas de la Armada en Ushuaia
El predio tiene 382.594 metros cuadrados y está delimitado por Yaganes, 44 Héroes del ARA San Juan, Horeb y Héroes de Malvinas. La decisión fue adoptada mediante el Decreto 764/2026 y vuelve a abrir la discusión sobre el destino de tierras nacionales estratégicas para el desarrollo urbano de Ushuaia.
El Gobierno nacional autorizó a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) a disponer y vender un predio de más de 38 hectáreas perteneciente a la Armada Argentina en Ushuaia, una superficie de particular relevancia por su ubicación y por las implicancias que una eventual urbanización podría tener sobre el crecimiento de la ciudad.
La medida fue formalizada mediante el Decreto 764/2026, firmado por el presidente Javier Milei y el jefe de Gabinete, Diego Santilli, y publicado el viernes 21 de agosto en el Boletín Oficial. La norma alcanza a cuatro inmuebles del Estado Nacional ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, Córdoba, Mendoza y Tierra del Fuego.
En el caso de Ushuaia, se trata de 382.594,79 metros cuadrados, delimitados por las calles Yaganes, 44 Héroes del ARA San Juan, Horeb y la avenida Héroes de Malvinas.
Un sector estratégico para el crecimiento de Ushuaia
Por sus dimensiones y ubicación, el destino de esas tierras excede su valor inmobiliario. Actualmente conforman una extensa superficie que separa sectores de la trama urbana y su eventual desarrollo podría tener consecuencias sobre la apertura de calles, conectividad, infraestructura de servicios, densidad habitacional y disponibilidad de espacios verdes.
Aunque la propiedad pertenece al Estado Nacional y Nación tiene potestad para avanzar con su venta, cualquier desarrollo urbano posterior deberá necesariamente involucrar cuestiones que son competencia de la ciudad.
Existe, además, un antecedente sobre la utilización de estas mismas tierras para responder a las necesidades de crecimiento de Ushuaia. En 2015, a partir de gestiones que involucraron terrenos de la Armada, se abrió una arteria de aproximadamente 800 metros que permitió conectar Yaganes con Facundo Quiroga.
La entonces denominada “calle de la Armada”, posteriormente nombrada 44 Héroes del ARA San Juan, se convirtió en una tercera vía de comunicación entre el centro y el sector este de la ciudad.
Los argumentos del Gobierno nacional
En los fundamentos de la medida, la AABE señala la existencia de inmuebles nacionales con “falta de afectación específica, uso indebido, subutilización o estado de innecesariedad”.
El Ejecutivo sostiene que mantener esos bienes representa un costo para el Estado y que su venta permitiría generar ingresos para el Tesoro Nacional y destinar los inmuebles a distintas actividades económicas.
La autorización constituye el paso previo para avanzar con la enajenación. Hasta el momento no se informó el valor del predio ni la fecha de una eventual subasta.
Otros terrenos nacionales en Ushuaia
La decisión se suma a otros avances recientes de la AABE sobre inmuebles nacionales ubicados en la capital fueguina.
En junio, mediante la Resolución 101/2026, el organismo desafectó otros 2.939 metros cuadrados que estaban bajo jurisdicción del Ministerio de Defensa y la Armada, ubicados entre Yaganes, 44 Héroes del ARA San Juan y Horeb.
También se avanzó sobre un predio costero de más de 91.000 metros cuadrados sobre Hipólito Yrigoyen, frente al canal Beagle, donde funciona el denominado Galpón de Sal municipal. En ese caso, la AABE intimó al Municipio a desocupar el inmueble para avanzar con su venta, decisión que generó cuestionamientos desde la gestión de Ushuaia.
La discusión llegó además al Concejo Deliberante, donde se planteó la posibilidad de recurrir a las competencias municipales sobre ordenamiento territorial para establecer condiciones sobre los futuros usos de los terrenos.
También hay tierras en Río Grande
La política nacional de enajenación de inmuebles también alcanza a Río Grande. En octubre de 2024 fueron incorporados al programa terrenos pertenecientes a la Base Aeronaval.
Actualmente, la AABE mantiene identificado como “venta futura” un predio de 469.564 metros cuadrados —casi 47 hectáreas— sobre la Ruta Complementaria C, categorizado para “Grandes proyectos urbanos”.
Se trata de un sector relacionado con la expansión de Río Grande hacia el norte. Años atrás, parte de esas tierras militares habían sido desafectadas para posibilitar la prolongación de la avenida San Martín y, en 2021, alrededor de 45.000 metros cuadrados fueron cedidos en uso precario y gratuito al Municipio para acompañar esa obra.
La nueva autorización sobre las 38 hectáreas de Ushuaia vuelve así a colocar en discusión no solamente la venta de patrimonio nacional, sino también qué participación tendrán las ciudades fueguinas en la definición del destino de terrenos estratégicos para su crecimiento urbano.
Fuente: Diario del Fin del Mundo.
